“房价跌谁损失大”能否逼出真相？-房产频道-北纬网

　　任志强近日则在报纸上发表言论，苦口婆心地告诉大家：房价一旦猛跌，最先倒霉的不是开发商，而是买了房子的消费者，因为他们的财产缩水了；其次倒霉的是地方政府，因为地卖不出去了；再次倒霉的是就业率，建筑工人要大量失业；接下来倒霉的是银行，贷款收不回来，呆坏账增多；最后才是少赚了钱的开发商。

　　看了这番高论，不少网友很激动，说纯粹是胡说八道。我倒是觉得，对任志强的夸夸其谈没必要如此恐惧，只要有同等重量的声音与其展开辩论，任志强的话是谬论还是真理，自然会有分晓。

　　房价猛跌谁会受影响？应该说，任志强提到的五个方面的确都包括在里面。这一点，任志强并未胡说八道。虽然任志强主观上想把开发商和更多的利益群体绑在一起提高救市的紧迫性，但客观上，房价猛跌受损的的确并非仅是开发商。问题的关键在于，任志强刻意把受影响群体的顺序颠倒了。在我看来，无论是地方政府还是买了房的消费者，甚至是银行和建筑工人，房价下跌对他们的影响都没有对开发商来得大。毕竟，只有开发商是纯粹靠卖房子吃饭的，楼市一萧条，打破饭碗的，首当其冲是开发商。

　　任志强之所以要颠倒受影响群体的顺序，无非是希望向决策者传递这样一个信息：房价再这么跌下去，先扛不住的绝不是开发商，政府为了挤压楼市泡沫而任由房价下跌，最后只能是得不偿失。任志强是卖房子的，他为了自己的利益故意颠倒顺序不足为奇，要是哪天房地产大佬帮着消费者讲话，那才是奇天下之大怪。任志强排出的“受影响群体顺序”，凭常识就可以看出其荒谬性。但常识不是决策，更不是政策。现在的关键问题是，政府部门和专家学者能否通过翔实的数据来戳破任志强制造的谎言，借此表达政府进一步挤压房地产市场泡沫的决心？

　　其他的不说，光是房地产业的暴利到底有多高，到现在为止我们就始终未能从政府部门那里得知一个相对准确的数据。我们所知道的，只是开发商偶尔冒出来的一句“利润高得我们都不好意思”。我一直很奇怪，各行各业都有个平均利润率，为什么房地产的平均利润率就要搞得这么神秘？莫非是暴利果真高得吓人，连政府部门也不好意思公布出来？开发商再多的惊人之语，都将不足为惧。此外，房价猛跌受影响最大的是不是开发商，也完全可以通过数据比较得出令人信服的结论。

　　真相从来都不是在沉默中出现的，它来自于公开的辩论和利益交锋。从这一点来说，任志强的奇谈怪论倒是给了我们接近真相的一个好机会。现在，任志强的球已经抛出来了，谁来接？