装修管理进一步严格

　　为进一步加强住宅装饰装修管理，切实保障住宅质量安全和使用寿命，《通知》对各地相关部门提出几方面的管理要求。

　　首先，要根据本地区实际，以治理野蛮装修、防止破坏房屋结构为重点，不断健全工作机制，创新工作方法，改进工作作风，加强领导，明确责任，狠抓落实，着力把好住宅装饰装修安全关。

　　其次，加强相关政策的落实也是《通知》的重要内容。按照要求，各级建设主管部门要根据国务院《建设工程质量管理条例》和《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部令第110号）等有关规定，进一步完善本地区住宅装饰装修管理制度，落实装修人、装修企业和物业服务企业等住宅管理单位的责任。要加快建立装修企业信用管理制度，严格对装修人和装修企业违法违规行为的处罚。

　　另外，在管理方面《通知》也明确提出，各级建设主管部门要会同有关部门，切实加强住宅装饰装修过程中的监督巡查，发现未经批准擅自开工、不按装修方案施工或破坏房屋结构行为的，责令立即整改。同时要求建设主管部门健全装修投诉举报机制，物业服务企业等住宅管理单位也应按照装饰装修管理服务协议进行现场检查，并进一步强化竣工验收环节的管理。

　　再度强调全装修房

　　“完善扶持政策，推广全装修房”是此次《通知》中的重点内容之一，其中也明确了成品住宅将成为地产市场主流产品的趋势。

　　《通知》指出，各地要继续贯彻落实《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量若干意见》（国办发〔1999〕72号）和《商品住宅装修一次到位实施导则》（建住房〔2002〕190号），制定出台相关扶持政策，引导和鼓励新建商品住宅一次装修到位或菜单式装修模式。同时要求，各地要根据本地实际，科学规划，分步实施，逐步达到取消毛坯房，直接向消费者提供全装修成品房的目标。

　　本市推广暂无细则

　　在近年来建设部多次提倡推广成品房的基础上，此次《通知》再次强调推广成品房住宅，说明了全装修成品房将逐步过渡成为市场主流产品的趋势。另一方面，业内一直呼吁的成品房相关的施工、验收等标准细则也再度成为关注热点。

　　国家住房和城乡建设部有关负责人表示，精装修房对于统一住宅装修品质和安全性，延长住宅产品寿命等方面都很有益处，这一趋势也是近年来建设部门着力引导和提倡的，但其具体实施还需要各地有关部门根据市场的实际情况逐步进行。

　　本市建委有关负责人透露，目前本市还没有针对成品房出台明确的施工和验收标准，因此成品房产品在本市暂时还不会进行强制性的全面推广。

　　有关人士表示，近几年本市市场已经开发了一些全装修成品房项目，目前这类产品的开发已经累积了一些经验，但还需要政策层面的支持才能更好更系统地将地产开发和室内装修两个产业结合起来。