面对面座谈会现场

市房管局局长、党委书记田炜介绍情况

市民代表提问

    烟台大众网8月19日讯 （通讯员 迟乔 封涛 记者 于伟伟） 2008年烟台市将建设3000套经济适用房，目前，600套房源基本落实到位，9月份将公开发放。今天上午，“面对面话环境 心连心促发展”——房管局与市民面对面座谈会在烟台网通大厦召开，市房管局各部门负责人就经济适用房、小产权房、产权证、物业管理收费、房屋维修管理等市民关心的焦点问题一一做了解答。

    关注民生：经济适用房建设是焦点

    市委机关建设监督员姜秀兰首先提出了问题：目前，房管部门做了不少工作，2005年—2007年建设了3700套经济适用房，解决了一部分住房困难市民及低保户的住房问题，但还远远不够，听说今年将建3000套经济适用房，在什么地方建设？什么时候能对市民发放？请房管局的相关负责人给解答一下。

    据烟台市房管局局长、党委书记田炜介绍，2008年经济适用房将改变以往年底统一发售的形式，按照“成熟一批 供应一批”的原则，分期分批发售。其中，今年要建设3000套住房，主要分“两条线”建设：联动建设和集中建设相结合。联动建设由开发企业在普通商品房项目中按一定比例代建保障性住房，截至目前，已累计安排11个联动项目，可提供保障性房源41万平方米，当前已有2个项目、600套左右房源基本落实到位，9月份将公开发放。集中建设由政府划拨土地，自行组织建设，今年确定了莱山区大郝家集中建设项目，目前正在抓紧前期各项工作，争取8月底开工建设，年底达到预售条件。

    多年问题：毓璜顶医院周围拆迁

    市委机关建设监督员姜秀兰又问：毓璜顶医院周围的规划早已公布，拆迁问题也已经提出多年，目前的形象非常影响烟台的大环境发展，毓璜顶医院周围的拆迁什么时候能进行呢？

    针对这个问题，烟台市拆迁管理办公室主任李秘新做了回答，他说，毓璜顶医院周围的拆迁工作由市建设局开发办牵头，毓璜顶医院负责组织，目前已经完成前期的摸底工作，毓璜顶医院周围有2000多户居民，设计工作也基本完成，考虑到实际情况及周围的交通问题，设计方案由原来的38层改为33层。为分流住户，解决交通问题，政府部门考虑在莱山区划拨土地建设住宅迁移毓璜顶医院周围的拆迁居民，毓璜顶医院周围的拆迁问题争取今年解决。

    争议焦点：物业管理收费标准

    在座谈会上，两位代表都提出了市民关注的物业管理问题；市政协委员、山东泰和建设管理有限公司董事长石高峰提问说，目前，各小区的物业公司收取的管理费标准都不同，烟台的物业管理费是否有统一的标准？芝罘区东花园社区居民张凤兰问到，东花园小区的物业管理实行的是三级收费标准，但为什么没有按照这个标准管理小区？

    据市房管局物业管理科科长王世亭介绍，烟台市是按照2004年下发的物业管理收费标准文件收费的，实行的是政府指导价和市场指导价相结合。政府指导价通常在普通住宅中实行，通常按照0.15-1.00元/平方米的标准，最高1.2元/平方米，带有电梯住宅的最高实行1.5元/平方米；写字楼等高档建筑实行市场指导价格。东花园小区的物业管理问题到会后与代管其物业的公司及小区业主代表协商解决，将给小区居民一个满意的答复。

    会上，市房管局各部门负责人就小产权房、产权证、房屋维修管理等市民关心的焦点问题进行了解答，市民代表还向房管局领导提出了多方面加大烟台城市形象宣传等一些合理化建议。

    据悉，现场热线接到近百个市民打来的咨询电话，咨询内容涉及到房屋维修、住房保障、拆迁、房改等多个方面，会后市民有与房产相关的问题还可以拨打6226745进行咨询。

现场热线电话