“泡沫与针尖”：戏说重庆楼市谣言-房产频道-北纬网

　　市场趋于缓慢，房价暂处低谷，观望情绪渐浓之时，传言便悄然出洞，逐渐放大，成为谣言。

　　按照1947年Allport &Postman的公式，谣言＝（事件的）重要性×（事件的）模糊性。这表明，谣言的产生和事件的重要性与模糊性成正比关系，事件越重要而且越模糊，谣言产生的效应也就越大。当重要性与模糊性一方趋向零时，谣言也就不会产生了。

　　“开发商大面积退地了。”这一传言在业内外大肆铺开。

　　在此之前，国内确有开发商退地，香饽饽变成“昂贵的鸡肋”，面对比“面包”还贵的“面粉”，福州一个开发商说，即使在退地后赔上几千万元的保证金，再于今年重新拿地，都会低于去年的土地成交价。

　　苏宁环球股份有限公司退掉一年前以高达6.7万元/平方米的楼板价荣膺全国“单价地王”的上海市南京东路163号地块，冠冕堂皇的借口是支持地铁建设。同样的退地依旧在低调而黯然地为全国土地市场添上了一记意味深长的注解。

　　以上这些，不是传言，更非谣言。重庆楼市，有的的确只是谣言，谁谁谁四处甩卖，谁又愿意牺牲保证金，惟求脱身。

　　每一个谣言泡沫都应该对应一个针尖。就在上周，后勤工程学院向外界透露，其大学城新校区建设正如火如荼，明年二季度举家搬迁。同时，龙湖已经在渝中区注册了名为“重庆城恒地产发展有限公司”的新公司，负责后工马家堡校区地块的开发，并准备启动建筑设计、规划全球招标。

　　双方站出来说话，透明公布消息，（事件的）模糊性为零，只有龙湖进驻渝中区这一（事件的）重要性，针尖终于戳破了谣言泡沫。

　　最近，在与其他开发商“八卦”时，发现这些身处退地谣言漩涡的主角——他们证实，传得有鼻子有眼的，最终都是莫须有。

　　退地，其背后是开发商利润难支，面包卖得越多，亏得越多。那，房价是否会大幅度回落？这也是退地谣言之所以为受众所乐于听并乐于传的根本原因。

　　戳破飘浮在楼市天气中的泡沫，让每一个谣言泡沫，都对应一个针尖。