青城山镇青田村4组原定昨日正式签订书面联建协议的“住房联建第一单”出现波折

　　青城山镇青田村4组原定昨日正式签订书面联建协议的住房联建第一单3栋别墅修建成一排还是错开修建？靠近农田的房子谁来住？昨日，青城山镇青田村4组，原定正式签订书面联建协议的“住房联建第一单”，签约前又出现波折。双方因别墅如何摆放及一些细节问题出现分歧。城里人和受灾农户如何联建？双方诉求如何达到统一？胡国毅和宋志国双方的“联建轨迹”，或许能为联建者提供一些参考。

　　两次商谈都是简单交流

　　8月12日，成都一广告公司老总胡国毅及朋友驱车第一次来到青田村4组。经过比较，他初步选定了宋志国家的宅基地。宋家的房屋修建在村道旁边，距离106省道只有100多米。胡国毅准备投资50万元左右，在青田村建一农家院落。不仅可以自己住，还可以接待公司客户。当天，他和宋志国交谈后，便已达成初步合作意向：胡出资帮忙修一楼一底，总共8间房，面积约150平方米的房子。两天后，双方再次商谈，就一些合作细节进行了简单的交流。但到底怎么建，修什么样的房子，都没有进一步详谈。

　　要签约了细节变化太多

　　为保证周全，胡国毅17日下午带着律师朋友，到宋志国家谈联建细节。由于建房细节的争论和双方的理解差异，虽然谈了4个小时，仍未能达成一致。

　　“开始他们给我们设计的是旧式的两层楼房。”宋志国说，这种楼房在震前的农村很常见，上楼后是一个阳台式走廊，房间平行排列在走廊上。“我不同意，主要是担心不符合国家要求的抗震规格。”宋志国的妻子插话说。

　　胡国毅马上提出变通：“你们看这样行不行，参考成都市的农村住房设计图，我建两座房，给你们建一座，房屋的内部结构、用材、外形都一样，建成面积都是140平方米。”宋志国提出自己那套房的厨房和卫生间要在房外另建，胡国毅同意了。

　　胡要求三座房屋平行摆放，但这需占用宋的部分林地。宋志国说：“这部分地他应该以每年5000元/亩的价格给我租金。”胡认为价格太高，不太愿意。最终，双方不欢而散。胡国毅告诉记者：“我还要再考虑一下，可能过一段时间再和他谈谈。”

　　出资者提议：

　　直接付建房款分开修建

　　昨日周一，依然有不少成都市民驱车赶往青城山镇，实地查看并洽谈联建事宜。

　　下午2时，青田村4组，陈爱民和一家农户商谈时，提议直接支付农户建房款。陈爱民称，一些受灾农户提出，修好房屋后，最好能进行简单装修。房屋如何修建、如何装修？双方难免会出现分歧。如果直接支付建房款，受灾农户可根据自己的喜好设计。

　　青城山镇城镇规划办主任程福剑提醒，为避免建房过程中产生不必要的麻烦。建议投资人最好根据房屋施工进度，分期支付建房款。

　　青城山镇：

　　成立督导队监督新居质量

　　“灾后重建的新居，房屋质量和抗震标准必须达标！”昨日下午，青城山镇城镇规划办主任程福剑称，为确保房屋质量，由规划办牵头，专门成立了房屋质量安全督导队。

　　地震后，青城山镇规划区区域外农户，许多人选择原址重建。对于已经开工的房屋，城镇规划部门将派出专门的工作组，定期巡查，监督房屋修建质量。