在某保险公司工作的小张虽然已经结婚了,但和自己的爱人还是靠租住过活。在小张看来，成都高昂的房价让自己有些不能承受，而租住房一个月仅仅只需要支持800元左右，剩余的钱可以用于投资创业，而这样的想法在近期有了改变——因为小张发现目前的租金已经从800上涨到1100，而新房的房价已有下跌的趋势。

　　房租半年涨了20%

　　小张告诉记者，自己以前在东门一环附近租住一套一室一厅的小户型只需要800元，自己和爱人的收入加起来4000元，除去房租可以剩余很大一部分用于投资做生意。按他们的计算，做生意的投资回报率要比买房的投资回报率要高，因此在赚足了钱以后再买房子也不晚。“有我们相同想法的人，在我们周围还有很多。”小张说。“但是，从近期的成都楼市的行情来看，我们大家都在商议还是买一套房子。”小张说这话的时候显得无奈。他告诉记者，大半年来他所租的房子已经涨了三次价，从以前的800元涨到了1100元。上涨幅度达到了30%左右。“如此大的涨幅，着实让我们觉得有点难以接受，毕竟是租房而不是买房还银行按揭、月供。”采访中，一位与小张有相同想法和经历的租房客梁红艳也表达出了对租金上涨的无奈和不能接受。

　　据富房不动产对成都市房地产租赁市场的市场监测(次新住宅)显示，由于需求的增加，上半年主城区二手房租赁价格总体呈现上涨趋势，市场租金综合价格指数与去年同期相比增长20%，双楠、玉林、望江片区等成熟热点区域表现尤为突出。“这段时间的租金比起地震前是普遍上涨了，从前租800元的房子，现在要1000元才能成交。”顺弛不动产城东某门店的工作人员告诉记者，和年初相比，片区整体租金上涨了200元/月左右。“一是由于上半年市场观望情绪浓厚，一些本意要购置房产的人暂时加入了租房客的队伍；二是由于地震影响，外地来蓉租房量骤增。”21世纪不动产市场部经理舒宁认为，租房需求的上升相应刺激了房租价格的走高。

　　新房下跌优惠多

　　一边是租金的大幅上涨，一边则是新房价格显露出下跌趋势，很多新楼盘推出了购房优惠政策——分期付款、零首付、30年按揭……众多优惠政策让购房越来越超值和容易。

　　地震后，成都乃至全国的楼市都失去了之前的火暴，开盘时售楼部门前排长龙的景象没有了。一些开发商开始使出浑身解数来应对暂时的“冷”市场，有的开发商打出“分期首付”，有的开发商打出30年按揭，还有的甚至打出了“零首付”的噱头……据统计，至少6家楼盘在近期打出了“30年缓按揭”来吸引购房者，他们希望在租金上涨的情况下，买房的月供能够减少到与租房相当或略高一点，让租户转变为实在的购房者；而和贵·久居福等一批楼盘也打出了零首付的“噱头”，让那些想买房而暂时付不起首付的人走进购房行列。

    另外，还有很多开发商打出了这样那样的促销牌。优品尚东推出了“先看工地再买房”活动，给出了极大的优惠幅度；而外滩也推出了“信德爱心抗震购房基金”活动：凡客户于2008年6月16日~8月12日购房的，将获得信德公司提供的爱心抗震购房基金；首创·爱这城则推出了最低7.5折优惠；教师、医务工作者、军警人员、新闻工作者购买1期房源，最低8折优惠等超大幅度优惠。众多的优惠措施和优惠活动，让购买房者购房似乎变得轻松了，这无疑吸引了一大批准购房者。

　　租房不如买房

　　一边是租金的连续上涨，一边则是新楼呈现下跌趋势并给出很多优惠条件，刺激购房。像小张这样的以前租房一族着实被吸引进了准购房者的行列。“如今的市场是租房不如买房，还是趁现在楼市低迷挑选一套满意的住房。”小张说，并给记者算了一笔账证明“租不如买”。

　　小张告诉记者，以前要在东二环附近买一套70平方米的电梯公寓，需要40万元左右，首付需要大约12万，月供1900元左右。这对于他来说首先是首付款没有那么多，其次是每个月1900元的月供对于自己来说有点高。而自己租同样的房子只需要900元，每月节余的钱可以用来做投资理财。而现在市场发生了变化，租金上涨了20%，以前的房租现在涨到差不多1100元。另一方面，新房市场跌到低谷，很多开发商推出了很多促销手段，现在买一套70平方米的住房只需要35万左右(扣除优惠后)，首付款可以只先交纳2万，其余的在三年内付清，按照30年按揭计算，贷款25万，每个月只需要月供1400元，这个价格与1200元的租金相差只有300元。“租房和买房，相差只有300元，你说我是宁愿买房还是租房？”小张反问记者。

　　看完奥运买房过年

　　采访中，记者发现像小张这样的想法和观点的人不在少数。他们统一的心声就是“租不如买。”在小张看来，成都的楼市已经跌到了历年来的最底谷，很多开发商还推出了相当多的优惠措施和购房便民措施，因此如今是下手购房的最好时机，另外来成都打拼多年，不管是看奥运还是过年，只要牵扯到家的特殊时候这心里老是不踏实。

　　据了解，目前市场上确实有很多开发商推出了各种优惠政策，比起原来的房价有所回落，但是这也只是暂时的现象。但是，价格回落的原因是因为一些中小开发商们为了解决暂时的资金困难，快速资金回笼而采取的应对措施，而并不是真正的房市的供求关系发生了大的变化。因此，这样的低价是暂时的，而对于有购房意向的购房者们就要把握时机购房。有专家分析，在这个时期购房至少比平时购房节约10%。