本报关于公共建筑抗震设防标准的老7度和新7度差异性报道(见7月25日《地产成都》周刊)，在读者中引起强烈共鸣。特别是在该报道推出后，成都率先按照8度抗震设防标准建设的楼盘相继亮相，引起了成都楼市各方的强烈关注。近段时间，大量读者纷纷打进本报热线，就市场中出现的8度抗震住宅的相关情况进行咨询。

　　8度抗震住宅

　　首现城南城西

　　据记者掌握的最新情况显示，5·12大地震之后，成都楼市中新开工、并提高建筑抗震设防标准的楼盘主要分布在城南和城西，目前公开亮相并按照8度抗震设防的楼盘，分别为位于国际南城的红树湾和城西的置信玉园·清水湾。据记者调查，占地135亩的红树湾建筑面积约50万平方米，位于规划的领馆区内，南临三利宅院，北临锦江。整个项目规划为高层低密度住宅小区，1800余亩森林公园、千米锦江长岸、百米红树林风光公园所形成的5重景观体系，加上小区内部层次丰富的景观设计，以及现代明快的建筑立面，使得该楼盘具备了现代高端高层住宅小区的特质。尤其值得一提的是该项目采用"风车式"户型结构，保证了户户空气对流，此举在川西平原闷热湿燥气候环境下，不失为一大务实的创新举措。置信玉园·清水湾位于城西光华大道起点处的三环路外侧，为成都置信前几年开发的置信丽都玉园的最后一期项目，占地约12亩，建筑面积约5.3万平方米。该项目充分利用濒临清水河的优势，规划上最大限度地利用项目稀缺的自然优势，展现出强烈的生态感，小区建筑呈半围合布局，中庭向清水河打开；部分建筑以舒缓的尺度面向清水河，极力营造河风与阳光在社区自由穿梭的局面，增加居住者变幻的观景空间。

　　据记者打探，作为地震之后亮相的第一批8度抗震楼盘，两个项目的周边生活配套均十分丰富，其所形成和正在营造的未来生活格局各有特色。两者于上月底几乎同时间亮相以来，受到了成都购房者的强烈关注。

　　楼盘8度抗震

　　高层居住真正无忧

　　“7度”到“8度”，简单的阿拉伯数字变更，究竟将昭示人们赖以安身立命的房子什么样的安全变化呢？在设防烈度提高的语境中，建筑成本究竟会增加多少，价格又将会发生怎样的变化呢？

　　“设防烈度从7度增加到8度，会产生一系列的房屋结构调整”，一位建筑专业人士告诉记者，7度设防建筑和8度设防建筑从建筑规范上来看，有着明显的区别。“从地震作用对房屋产生的水平位移来看，采取7度设防的建筑会比8度设防的建筑的水平位移大一倍。”红树湾项目总工程师邓松(全国注册结构工程师)对记者表示：“8度设防的高层建筑采用全剪力墙结构。这样的结构优势能更好地承受建筑物竖向和水平荷载，刚性大，空间整体性好。相比框架结构，剪力墙结构抵抗横向剪力的能力更强，而地震对建筑结构最主要的影响就集中表现在横向水平应力上。”

　　在建筑用材方面，8度比7度增加了30%承重剪力墙，扩大了剪力墙截面面积，显著提升抗震承载能力；8度比7度增加了30%左右的钢含量，提升建筑韧性和刚性，提升结构的抗震性能；高强度抗渗混凝土的使用能提高建筑抗渗的强度，采用的中密卵石地基持力层，承载能力高，在地震时有一定缓冲作用；整体筏板基础能有效调节地基不均匀沉降引起的建筑物变形。“8度设防比传统7度设防在建筑成本投入上每平方米要高出200-350元” 。红树湾和置信玉园·清水湾销售负责人均向记者表达了同样一个关乎成本变化的情况。“提高建筑设防的成本费用，我们不会全部分摊到房价转嫁给消费者。”

　　居住安全是首位

　　购房者热捧8度住宅

　　5·12大地震在改变许多人的人生观的同时，也在改变了人们的买房居住观。现在，成都人买房不再只是看地段、环境、园林和户型，更关注建筑质量和抗震安全，人们渴望居住更加安全的房屋。成都首批8度抗震设防楼盘的亮相，在原本平静的楼市掀起了关注的热潮，各大媒体竞相报道。

　　记者从两个率先按8度设防建设的楼盘销售中心了解到，亮相短短半个月，两个项目的咨询电话几乎成为了8度安全热线，售楼部的人气更是与日俱增，在当下市场形成不小的高潮。红树湾销售负责人胡斌(胡斌博客,胡斌新闻,胡斌说吧)告诉记者，该项目自售楼部开放至今，已接待客户300余组，来电访问近1000组。据来电来访的综合数据显示，30-40岁的多次置业男性购房者占了2/3。他们最关心的问题是8度抗震的安全性，此外，价格、地段、户型依旧是购房者关心的重要问题。而置信玉园·清水湾也有意向客户200余组。市场对8度抗震住宅的热烈响应，表明居住的安全性已经成为成都人买房的关注焦点，由此，我们相信在较长的时间内，8度抗震住宅将成为购房者购房重点关注的趋势。