市民：经济适用房购买满5年后可上市交易，5年的时限从什么时候开始算起？
    房管局：按照《雅安市城镇经济适用住房销售管理暂行办法》的规定，从房产证上的确权日期算起。

    市民：房产证遗失如何补办？需要哪些证明？补办时需要带上哪些证件？
    房管局：先在《雅安日报》上公告遗失，半年后持遗失公告、补办申请、产权人身份证、房屋门牌卡到市房地产交易中心办理。

    市民：我的房屋正在装修，前不久，物业公司要收取垃圾清运费，这个收费合理吗？另外，物业公司不让我随便封阳台，难道我封自家的阳台还要得到批准吗？
    房管局：按照《城市建筑垃圾管理规定》第十六条规定，建筑垃圾处置实行收费制度，收费标准依据国家有关规定执行。如果物业公司收取的垃圾清运费符合国家规定，则合理也合法。物业公司不让随便封阳台的行为，是为了维护小区房屋外立面的整体协调。《住宅室内装饰装修管理办法》规定，未经批准，不得改变住宅外立面。

    市民：我儿子就快结婚了，去年我在市区买了套新房，现在想转赠给儿子，请问相关手续该如何办理？有哪些需要注意的事项？
    房管局：如果房屋有共有人，需征得共有人同意。办理相关手续时，赠与人持《房屋所有权证》(含共有权证)、《国有土地使用权证》、《赠与公证书》和本人身份证，会同受赠方（也需提交本人身份证）共同到市房地产交易中心现场办理。