杨建光：雅安日报社社长、总编辑，雅安传媒董事长

    关键词：发展  房地产业  媒体  共谋发展
    提示：雅安经济块头比较小，城市发育比较缓慢；城市辐射带动的功能不强。房地产市场长期处于供求不平衡，供小于求的状况，因此，雅安更需大力发展房地产业。媒体将同房地产业加强合作，共谋发展。

    观点一：正视全国楼市，难言拐点，但调整已成事实；区域差异很大，不能一概而论

    早在前年底，就有人预测楼市低谷在今明两年。我国的购房者，主要分为消费者、投资者和投机者三类。从今年1至5月全国楼市数据分析的情况看，调整尤其是大城市、中心城市的调整是事实，但楼市整体难言拐点。我国幅员辽阔、东西差异大和区域发展不平衡，以及城市市情的各不相同，表现在楼市上情况千差万别。经济变化中，比较难以控制的因素就是信心。房地产市场问题的根本，在于房地产企业自身。房地产企业要转变观念，根据国家已经调整的政策和区域房地产市场的实际，及时调整策略。当然，政府也要注意将垄断的土地市场与竞争比较激烈的房产市场的政策进行衔接。

    观点二：雅安需要大力发展房地产业的六点理由

    由于历史等多方面的原因，雅安的城市发育比较缓慢，“城不大、市不强”的状况与川西交通枢纽城市的地位还不匹配，房地产市场长期“供小于求”。
    所以，雅安需要大力发展房地产业。其理由是：
    第一，二次党代会和二届一次人代会，以及市委二届七次全会上，市委、市政府对雅安市情的判断，以及对雅安经济发展的谋略布局，已给出了前提条件。6月23日，在市委常委扩大会议上，市委主要领导在安排雅安灾后重建工作中，涉及到雅安房地产建设的就有四个方面的内容。第二，经济拉动的多头效应决定，必须发展房地产业。拉动一个地方经济发展的是投资、出口和消费“三驾马车”。房地产的一头是投资，一头是消费，而且房地产的产业链很长，在固定资产投资中长期占比约20%。经济增长三驾马车中，房地产就拉动了两驾。第三，“5·12”地震发生后，各项政策对重灾区的松动和倾斜，是一个非常好的机遇。第四，雅安良好的生态和独特的区位极有可能拉动更多的投资者到雅安居家、置业、再投资。第五，欠账太多，已有条件，城市必须扩大，市场才能强势发育。雨城、名山工业园区的联动发展，为城市强大创造了条件。第六，城乡统筹发展将带动房地产业的发展。

    观点三：雅安日报社、雅安传媒的媒体平台将助推雅安房地产业发展

    作为媒体的代表，媒体和房地产业究竟有什么关系？房地产的发展需不需要媒体？媒体怎样推动房地产业发展？这些都非常有必要进行沟通。首先，雅安日报社和雅安传媒已拥有雅安日报、北纬网、华夏茶业网、北纬手机报、新城事周刊等媒体平台，具备了助力推动雅安房地产业发展的基本条件。其次，新媒体的出现，对房地产业发展和营销，起到了更好的助推作用。北纬网是省政府新闻办批准，国务院新闻办备案的网站，是雅安100多家网站中，唯一一家有新闻发布资质的网站。经第三方统计，北纬网已覆盖全国31个省、市、区和港澳台地区，以及150多个国家，日均点击量超过10万人次。北纬网是中国地市网联盟成员之一，也是泛成渝网盟的发起单位之一，可以将信息同步向全国发布。同时，雅安日报已开展了版面置换业务，可以直接和有关媒体进行版面置换，帮助企业进行全方位、多角度的服务。
    我们有一个共同的愿望，就是联手培育和开发市场，共谋发展。