倪元富：雅安市房地产管理局局长、雅安市房地产业协会会长

    关键词：价格合理  梯度住房消费体系  住房保障  多方共赢
    提示：作为房地产主管部门，一方面希望有更多的市民能解决安居问题；另一方面，也希望房地产企业开发的产品卖出去，达到多方共赢。

    我市自2000年撤地设市以来，住宅建设力度不断加大，房地产投资环境不断改善，建立了较为完备的房地产市场体系。截至今年4月，注册在我市的房地产开发企业达到40家。
    去年，我市房地产市场的运行状况呈现出：住宅房地产开发投资有所回升，但可供销售的商品房减少；商品房销售大幅下降，供求矛盾仍然突出，销售价格涨幅较大等情况。
    我市房地产市场当前的严峻形势已引起市委、市政府的高度重视，相继出台了《雅安市中心城区2008-2009年住房建设规划》和《雅安市中心城区2008-2011年住房保障规划》，提出了包括住房建设、保障性住房建设和城市规划区范围内，每年要有不少于300亩住宅建设用地的目标。
    解决城市低收入家庭的住房困难，是目前各级党委政府面临的重要民生问题。今年和明年内，我市具备开工条件的保障性建设住房约700套，共计4万平方米。其中，经济适用住房建筑面积约2万平方米。为解决市民住房难、刚性住房需求强烈的问题，我市将逐步建立，廉租房解决低收入家庭，经济适用住房解决中低收入家庭，两限房解决中等收入家庭，商品住房解决中等以上收入家庭住房问题的梯度住房消费体系，让不同层次的市民都能住有所居。
    今年，市委、市政府还将批准一些企业开展集资合作建房，房地产开发商担心集资合作建房过多，会冲击商品房市场。但现在集资合作建房的概念，已不是1998年至2000年集资合作建房的概念。现在集资合作建房的概念，是一种住房保障措施，不会对房地产市场形成冲击。
    作为房地产主管部门，我们一方面希望有更多的市民能通过购买经济适用住房，通过购买普通商品住房等方式，解决安居问题。另一方面，我们也希望，雅安房地产的价格，能够定格在一个非常合理、理性的空间内，让更多的老百姓买得起房。同时，也使房地产企业开发的产品卖出去，达到多方共赢。
    雅安的房地产业发展起步比较晚，目前正处在蓬勃发展的关键时期。与目前全国房地产市场相比，雅安房地产属于有市有价，与全国商品房有价无市的情况迥然不同。目前，雅安居民购买力十分旺盛。衷心希望广大房地产企业，慧眼识时机，抓住机遇，放手开发，向广大市民提供更多宜居的商品住房，实现企业赢利与雅安发展的双赢。