购房4年仍无房产证 开发商称“没钱办”

    等了快4年没等到开发商承诺办理的房产证，只等来一句“没钱办理”，这是发生在东莞常平某花园小区3000多名业主身上的遭遇。

    近日，该小区业主向记者反映，他们曾多次与开发商协商，但得到的答复却是“没钱交纳地税等相关费用，业主可自己拿钱去办理，并在小区的酒店消费抵销”。

    对此律师指出，按照买卖合同，开发商的任何推托都属违约行为。

　　业主

    原承诺3个月拿证 等了4年仍未见影

    “当初买这套房子，主要是看中东莞房价不高，离香港也很近，谁都没料到会遇到今天这个问题。”业主李女士说，2003年她和丈夫在香港逛街时，见到常平中昌集团有限公司在香港有售楼办事处，就进去了解情况。

    一个星期后，她和丈夫随看楼团到常平看房，并看中一套77平方米的套房，价格是28万多元。“当时售楼小姐说，付清房款后3个月内就可拿到房产证，所以我们就一次性把房款付清了。”李女士说，但3个月后她并没有拿到房产证，去问开发商，开发商说已到相关部门排队办理，还没有轮到他们，劝业主多耐心等候。

    然而，这一等就等到了2006年7月。李女士再次询问开发商房产证什么时候能办好，开发商写了一份投诉处理函，承诺2007年8月为李女士办好房产证，但这一承诺依然落空。

    2007年9月，李女士再次质问开发商房产证的事宜，开发商却称房产证办不了，因为这幢楼政府还没验楼。“开发商再三敷衍我，如果还没验楼，为什么当初能销售？售楼合同上白纸黑字写明，缴齐所有款项后90天内，由出卖人代申办房产证。买房快5年了，房产证却一直拿不到。现在丈夫身体不好想回香港治病，但被房产证的事情拖着，想走都走不了。”李女士气愤地说。

     与李女士有着一样遭遇的还有业主杨女士。2002年，她付了首付10万元，购买一套88平方米的套房，到2004年底供完。开发商承诺书里承诺从供完楼后，2年内办好房产证。但2年后，杨女士还没拿到房产证，于是就此咨询开发商，开发商却以“在排队办房产证”的说法进行推托，至今房产证仍未见踪影。

　　开发商

    公司没钱办理房产证 业主自办可抵销消费

    对于办不了房产证的原因，东莞市常平镇××开发实业公司有关工作人解释称，目前该公司已没钱办理房产证了。如果业主急着要办房产证的话，可自己拿钱去办理，然后拿发票给公司，可在小区的酒店消费抵销。

    开发商的这一说法并没有得到业主的认同。业主们表示，自己出钱办房产证可以，但应以物业管理费进行抵销，而不是要业主到小区酒店消费。不少业主称，如果开发商执意用这种办法解决问题，他们将通过法律途径，维护自身的合法权益。

    对于开发商“公司没钱办房产证”的说法，业主们也表达了质疑。不少业主向记者反映，目前那些经常去找开发商理论的业主，已有部分人拿到了房产证，但只占总业主的1％，目前仍有3000多户没有拿到房产证。此外，以前业主去找开放商，他们还很客气地接待，但现在开发商就不再理睬了。

    “既然他们说没钱，办不了房产证，为什么还能帮一小部分业主办房产证呢！”一些业主气愤地说。对此，该公司工作人员表示，具体情况并不清楚，要问公司的负责人。然而，记者多次致电该开发商负责人，均未取得联系。