旧楼盘改名成“新盘”

　　有时候商家对新楼盘所谓的降价销售还真得仔细琢磨一下。我们的记者通过调查就发现，其实不少打折的新楼盘就是把原来的旧楼盘改个名，变了名称后先提价，再打折。

　　记者出镜李洁说：“我现在是在北京朝阳区的一个楼盘销售中心 我们发现它最近突然换了一个名字在销售 小区还是这个小区 销售电话也没有变 不过价格是上涨了一些

　　附近市民说：“好像才换的名 这外面 外墙什么都没变 就名字换了。”

　　在销售中心门口，记者遇到了一对已经购买这里住房、还没入住的一对夫妻，他们刚好驾车经过看到名字变了，不放心地前来询问。

　　消费者说：“刚看到名字换了，开始还以为是对面的楼 我们也没得到通知啊，就怕开发商换了 以前承诺的服务实现不了。”

　　记者了解到，这个楼盘并非换了开发商，而是最后几栋楼销售的时候进行了更名，所有的广告牌一概用新名字，销售人员也不会向看房者提到以前的名字。记者做了一番调查，发现北京近期“改头换面”的楼盘还真不少，CBD附近能查到的就有十多家。记者打通了几个楼盘的销售电话询问，一些销售人员表示，业主拿到的产权证上可能还将是以前的名字，更名是为了更有利于销售推广。

　　楼盘销售人员说：“楼盘还是一样的 (价格呢)价格14000左右啊 当然涨了 以前六七千 市场行情都涨了呀。”

　　全国工商联房地产商会秘书长张雪舟说：“有些也是为了涨价或降价方便，换了名字，就可以避免跟以前的价格进行对比也避免合同上的冲突。”

与其买房 不如租房

　　由于消费者对新房持观望态度， 这也给房屋租赁市场提供的商机。通过记者在北京、深圳的调查发现，目前不但房屋租赁需求旺盛，就连租金也跟着涨了起来。

　　据统计，三月份北京租赁房源有10成左右的增长，租赁市场也表现活跃，保持了三成以上的增长，环比2月上涨了18%，同比去年3月上涨了10%左右。除了外来人口需求增长促进租赁市场活跃之外，消费者的观望态度，也使不少买房人加入了租房的队伍。此外，北京随着奥运会即将到来，也带动了相关地区二手房租赁的火爆。

　　链家金育松说：“在有些特定的区域 比如说北京市的北部像亚运村 奥运村这些区域 由于很多业主对奥运期间的租赁抱有良好的预期 因此他原本是打算要来卖的那现在暂时不卖 拿来租。”

　　与此同时，深圳的租房市场也在持续看好，租金水平也稳步上涨。

　　地产经纪说：“从去年下半年租赁市场一直都比较活跃，为很多客户都是在观望看这个房价到底是跌还是涨，所以转入了租赁市场。然后租金也逐渐的涨，大概每一套涨200到300块左右。”