日前，笔者在遂宁采访了解到，城区人口高达40万的遂宁，商品房销售均价每平方米仅为2000元左右，即使是有些位于城区的电梯公寓，价格也在2000元以下。遂宁如此，为何雅安房价却如此高？笔者认为，遂宁市民购房是很理性的，你高了，我就不要，我也不成为你的房奴。

　　以前，人们见面问：吃了没有？现在人们见面问：买房子没有？

　　房子，不知从什么时候起，成为市民谈论最多的话题之一。作为生活必需品之一的住房，受雅安房地产的快速发展和现代消费方式多元化的影响，正日益受到市民的关注。古有少陵吟唱《茅屋为秋风所破歌》，今人亦在为住房发出或喜或忧的感叹。时下，人们的购房观念不尽相同，但相同的一点是：住房直接影响到了购房人的生活、工作、心态，是颇值得关注的焦点。

现象一：
结婚购房  硬着头皮上

　　我们可以看到，当一对男女决定结婚，最先考虑的便是婚后住房。不管是租房还是购房，总之，房子肯定是双方最为关注的问题之一。从采访的情况来看，结婚在所有购房原因中所占的比例不小。

　　这时候，大多数人的选择是倾其所有，再加上双方父母亲戚的资助和借款，“再怎么也得弄间新房当洞房”，如此一来，高高兴兴地结婚后，却又迎来辛辛苦苦还钱的局面。随之而来便出现“结婚了，把自己嫁出去了，也把自己卖给房子了”的情况。

　　除开结婚购房，诸如考虑子女入学，因工作调动等原因导致急需购房的也大有人在，他们的共同点都是倾尽所有，负债消费，提前享受。

　　有房了，算是有“家”了。但是由房而产生的一根无形的绳索，却又把人们牢牢地捆住，“买几根小葱还要讲半天价”的精打细算，朋友相约外出娱乐也需再三思量的尴尬局面由此产生。

现象二：
房价见风涨 不买心发慌

　　有一个很有趣的比喻：房价小孩一样天天长，工资老头一样走不动。对于雅安已攀升到2000多元/平方米的房价，很多人已是望房兴叹了，但房价仍大有一路飙升的趋势。对于没房的广大工薪阶层来说，这无疑是一种“无法言说的痛”。

　　“我每月工资800多元，不吃不喝，也只买得起房顶一片瓦。”某小学张老师不无苦涩地说，“辛辛苦苦攒三年的钱，结果，一看房价就傻了眼——居然连首付款都还差一大截，更不要说装修了。”而据了解，很多人买了房后，“清水房”都住了几年，仍旧无钱装修，所有收入除去生活开支，就是银行按揭，“月月光，年年光，生病住院到处借”，可见购房者们的辛酸。

　　但是，却有这样一个怪现象：房价涨到那么高，购房者却似乎没有退却的打算，每每有新房开盘，很快就被抢个精光。以前在沿海发达城市才出现的“排号抢房”的现象，如今在雅安也能见到，很多购房者甚至半夜起床排队，甚至出钱请人排号买房。

　　据了解，大多数购房者是因为看着房价一路上涨，便生出“再不出手价更高”的判断，惟恐房价“高到不胜寒”，想方设法也要凑钱买房。殊不知，自己已经在开发商赚得盆满钵满的微笑里，逐渐沦为“房奴”。

现象三：
追求一步到位  带来一筹莫展

　　很多购房者往往追求一步到位，不肯量入为出，事前没有认真计算和思考，购买了与自己经济收入严重不符的住房，导致在以后的还贷还债路途上“一筹莫展”。从雅安近几年推出的住房来看，面积从50到150平方米都有，应该说户型和结构面积可供选择的空间很大。但是有一部分购房者却盲目追求“一步到位”，购入大面积住房，结果为自己带来很大的还贷压力。加上目前国家经济调控，银行的存贷利息上调，购房时未估计到的调息因素导致月供增加，从而加重了购房者的负担。

　　此外，物价的上涨也是按揭购房者一个很大的包袱。平时日常生活消费的提高，增加了购房者的开支，使还贷负担加大。

　　据世界主要国家和地区人均ＧＤＰ在１０００美元至３０００美元阶段的消费结构变动规律，居民住房消费支出一般占到家庭收入比重的１５％至３０％，超过３０％的家庭即存在着过度负担。但是，有调查表明，目前中国约１／３购房者的住房消费支出占到家庭收入比例的５０％以上。也就是说，三成中国购房者过着负担极重的生活，而雅安目前的众多购房者也难以幸免。

理性购房：
住房消费之不二法则

　　据了解，目前雅安出现非理性购房的现象，在一定程度上助长了房价的攀升，作为楼市主体的开发商们则巧妙地借用买家的这种不成熟的购房心态，将房价一天比一天抬高。实际上，房价的涨落更多还是受产品供应结构、供需关系、产品质量、投机等一系列因素影响，加之国家宏观调控和一系列住房惠民政策的逐步实施，房价不会无休止地涨下去，甚至有出现下跌的可能。因此，应该倡导理性购房，心态决定一切，希望购房者们能够看到买房的希望，不要在自己制造的绝望情绪中轻易下手。

　　在购房消费中如果缺乏理智，就容易导致消费者承受巨大的经济和思想压力，沦为“房奴”。虽然有人极力否认“房奴”的说法，认为购房者出现如此大的经济压力，是市场经济快速发展以及消费水平提高的正常表现，有的人则是由于没有买房的压力，不能体会到“房奴”的疾苦。但是，作为公共服务的提供者和市场的调节者，如果否认“房奴”的存在，是很危险的一件事。因为，如果高房价得不到及时的控制，可能使原本可持续的消费力提前、集中释放，让人们今后消费乏力，于国于民都有潜在的危险。

　　“房奴”一词入选近日国家语委公布的新词说明，民间对“房奴”现象已经是高度认可。前不久，也有学者认为高房价影响了人的发展权等权益。当人的正当权益遭到侵害，从物质到精神都避免不了受损害。通过控制房价来减少“房奴”，这是一个重要课题，只有正视现实，高房价问题才有可能得到解决。

　　当然，在一切消费中保持理性和思考，是每一个消费者必须具备的基本心态和意识。选择最佳商品，才能促进和谐，从而更好地规避风险和减小压力。只有理性购房，方可以维持个人、家庭乃至社会的稳定、健康、持续发展。为何我们消费群体偏偏要跟着感觉走，心甘情愿去当“房奴”呢？