一女富翁购买12套小户型

　　上周六下午，渝中区某大专院校附近的一个小区内，电梯间一片拥挤，两个力哥抬着一张张席梦思床垫走进电梯间，等待电梯的业主只好缩在一个角落里为他们让道。

　　跟在他们身后的是一名40余岁的中年女业主。电梯到一层后，她指挥着一名力哥把部分床垫抬进电梯轿厢，留下另一个力哥在一楼照看其他床垫。

　　没能挤进电梯的业主们和这名力哥攀谈起来。据力哥介绍，这批床垫一共12张，都是刚才那个中年女业主购买的。

　　“买楞个多床垫干什么哟？她家是卖床垫的？”有业主问。

　　“不是，”力哥回答，“她在这里买了12套房子，全是一室一厅的小户型，据说已经装修完了，准备出租给旁边学校的学生。”

　　电梯间里一片哗然，业主们啧啧称奇。有人大略算了算，该小区一室一厅的小户型每套大约要30万到35万才能买到，12套的总价接近400万元。

　　本周，记者在这所学校附近看到，学校侧门随处可见房屋租赁招贴，但几乎全是“求租”信息，没有“出租”信息。

　　一名正在浏览求租信息的学生告诉记者，新学期开学之后，学生情侣、考研一族都已入校报到，他们迫切需要在附近寻找条件较好的小区住宅，有人为此甚至提前一周到校。现在开学已经有一段时间，附近小区的出租房已经房源吃紧，很难找到合适的房子了。

　　据他介绍，在这附近，一室一厅的小区房月租大约在700元上下（水电气和物管费另计），三个月起租，租金一次性付清。

房屋租赁市场回暖？

　　有业内认识告诉记者，重庆房屋租赁市场一直并不兴旺。“房租价格直接反应房价”，这样的理论在重庆楼市似乎并不适合。尽管连官方数据都显示重庆房价在一直不断上涨，但重庆房屋租赁市场却始终表现不出热烈的势头。

　　但近期，有媒体报道，重庆房屋租赁市场有了小幅上扬的趋势，因开学临近，靠近学校的房屋租赁价格一路上涨，甚至出现房源吃紧的状况。

　　这只能反映出重庆租赁市场的部分情况。他曾在一次采访中告诉记者，经开区部分楼盘的租赁价格非常低廉，套内100余平米的三室两厅户型，月租甚至一度低至500元。

　　“地段仍然是决定租金的最重要因素。在重庆，地段的差距直接体现在租金上，而且落差非常大。”香城故事说。

　　据了解，重庆目前的求租热点区域，依然集中在高校周边，以及观音桥、解放碑等传统商业中心区附近，其他位置较远的楼盘，仍然呈现出租金不高、租住率不高的情况。

　　业内人士表示，之所以出现“房价涨房租不涨”的情况，与重庆长期以来人口流动性不强有很大关系。但随着试验区效应的逐步显现，将来会有越来越多的外来人口进入重庆主城，从长期来看，重庆房屋租赁市场前景依然看好。