航空港内聚集了四川大学、西南民族大学、信息工程学院、西南科技大学、四川教育学院等高校及棠湖中学。强烈的文化凝聚力和感染力，使航空港的住宅承载着大量知性精英群体的居住理想。连接天府大道的川大路东延线、大件路的扩建等道路网的完善，使航空港蕴涵的巨大价值将喷薄而出。显而易见的开发优势以及航空港日益稀少的土地储备，都注定这宗占地85.46亩的地块身价不菲。

　　现场看地

　　记者在现场看到，28号地块面积适中，形状规则，目前已全部平整。在这里，江安河犹如一双臂膀将土地环抱于怀中，颇有“聚财”之相。在地块周围一公里内新盘云集，瀚林南城、宗申·流溪丽园、加贝·书香尚品、和贵·久居福等项目正如火如荼地修建。

　　28号地位于航空港老区核心位置，被江安河、临港路、银泰花园环绕，一路之隔便是著名的国家级重点中学——四川省棠湖中学外国语实验学校的正大门。在这一区域内推出一宗85.46亩的净地加上55.72亩临河代征绿地的开发用地，不仅是西航港内的绝版珍藏，更是开发商梦寐以求的“黄金宝地”。

　　从地块的区位来看，本次推出的28号地块最大的亮点就是天然的亲水半岛地形。沿江安河55.72亩的代征绿地，让开发商对河岸景观的雕琢可以肆意发挥，建成后的美丽长滩，将成为该小区居民的专享。在这里居住的人不仅能感受到“碧水鱼跃、蓝天鸟飞”的美景、最安谧的空间，同时可以享受到物业与日俱增的价值。

　　规划前景

　　航空港片区历来是高档的居住区，是一扇城市的窗口，也是一张城市对外展示的名片，世界上很多大城市的航空港都是顶级楼盘的集中地。随着双流县政府对航空港片区的重新规划，引进了川大、西南民大、信息工程学院、成都体育学院等众多知名高校，“大学城”的出现吸引了更多知名开发商来航空港开发。

　　目前，28号地块周边虽然还比较缺乏生活配套设施，但从其所在区域的规划来看，这都只是暂时情况。西南航空港开发区管委会副主任吴东透露，未来这里有久居福引进的大型超市、电影院，长江路将打造成连接信息工程学院与四川大学的文化走廊，江安河沿线也将打造1.5公里示范段，引进网球场、游泳馆、美食街等生活配套设施。临港经济、总部经济、高校经济带来的强大的购买力和浓郁人文氛围，未来两三年内，这里将成为航空港最繁华、最成熟的住宅区。

　　投资价值

　　成都航空港由于历史原因，其价值并没有得到应有的体现，也没有一家如雷贯耳的地产巨头在此扎寨。航空港的地价到目前为止，最高的是和为贵公司以189万元/亩拿下的久居福地块。

　　如今，新城南会展区域的地价已突破1000万元/亩，和黄、中海、华润、九龙仓等地产大佬也陆续推出了自己的高端物业。在离航空港六七分钟车程距离的神仙树、紫荆等成熟居住区房价也是航空港房价的2倍。在这种良好的开发环境里，航空港的地价还有着巨大的利润空间。

　　航空港先天的优势，加上政府的努力，使航空港的居住档次必将迎来一场华丽转身。目前航空港电梯住宅均价已被久居福拉到4000元/m2，而28号地块在规模、地段、环境上都具有更大优势：4.0容积率，多达55.72亩的的待征绿地，以及规划指标上对机动车位、绿化环境、建筑外墙、景观照明、配套设施的要求，都预示着这里可能出现航空港首席高端住宅。由此推算，28号地块拍出区域天价顺理成章。业内人士预测，航空港明年的房价将达5000元/m2，而28号地的成交价有望突破300万元/亩。看来，要想拿下此风水宝地，一场龙争虎斗在所难免。