半数广州市民认为：房价仍将上涨

　　今年以来，国内房价上涨比较厉害。受广州日报委托，广州方舟市场研究咨询有限公司近期对509位一年之内购房或打算购房的市民进行了调查。结果显示，对于房价，多数人认为偏高，而且将继续上涨。而市民对政府“查处违规销售行为”和“增加经济适用房和廉租房”等措施更加看好。

　　在消费者购房的关注因素中，价格列到首位（35.8％），其次才是行业内认定的“地段为王”（25.8％），足见房价高涨对普通老百姓的困扰。在产品品质方面，良好的小区环境是最能够吸引广州消费者的特质（22.5％）。另外，对“升值潜力”的关注比例达到5.8％，亦较往年有所提高。

　　调查显示，目前广州家庭能够接受的房价多在50万元以下（70.8％），其中31万～40万元占到最多的比例（30％）。

　　与总价期望相对应的是：对于目前广州的商品房价格，仅16.7％的市民认为房价在正常范围内，多数市民（60％）明确表示价格高。而在社会舆论广泛呼吁，甚至政府相关人士都明确表示房价需要抑制的同时，仍有46.7％的市民认为房价仍然会继续上涨，足见调控房价的难度之大。

　　关于政府出台的一系列宏观调控政策，我们看到，消费者的关注度较去年的调查数据略有提升（由72％升至74.2％）。

　　在各项政策中，消费者最为期待的包括“查处各种违法违规销售行为”，而认为“提高公积金贷款利率”和“增加经济适用房和廉租房”有效的比例分别占到44％和41％。