近日，有关专家对中国十个代表性城市房价走势进行了分析。

北京：有效土地供应不足

　　专家认为，造成北京房价上涨的根源是北京市有效土地供应不足。

　　由于土地资源的有限性，决定了供应上的紧张。另外，北京作为全国的政治文化中心，每年流入的人口众多，这些流入人口成为购房的主力之一；同时北京作为全国高校聚集度最高的城市，每年有许多毕业生留京，买房成为他们的必然的目标。北京的房价不可能下降。

深圳：房价已是香港的４５％

　　"深圳房价的上涨主要是供求矛盾引起的。具体地说，是因为深圳毗邻香港，而深圳的房价相对香港还是便宜很多，所以不少香港人到深圳买房。”中国人民大学土地管理系主任叶剑平教授说，“这是香港联动，作为市场经济，价格高总有其理由。”目前，深圳房价已相当于香港的４５％。

广州：省会城市经济活跃

　　６月，广州部分大户型新房价格大幅上升，全市均价继续保持在每平方米８千元以上，其中中心６区均价超过每平方米１万１千元，比５月每平方米上涨近千元，成为近年来广州楼价单月升幅最高的一次。

　　“房地产经济进入市场轨道，这一点已经不可置疑。对于广州的房价上涨，我认为是意料之中。中国经济形势长期看好，房地产经济也成为热点，广州作为一个经济活跃的省会城市，房价自然会升。”叶剑平教授说。