以后市民买房办贷款又多了一个选择。日前，市住房公积金管理中心出台了《雅安市住房公积金组合贷款实施细则（试行）》（以下简称《细则》），凡符合公积金贷款条件且购房总价款的70%超过20万元的，借款人最高可申请20万元住房公积金贷款，房款余额则在商业银行办理商业贷款。

    据了解，由于公积金贷款利率比按揭贷款利率低，很多市民在购房时会选择公积金贷款。但由公积金贷款额度要受市民还款能力、最高贷款额度等条件的制约，在实际贷款额度上往往有一定的限制。对于超出公积金贷款额度的贷款需求，市民往往通过办理按揭贷款来解决，但由于按揭贷款利率高，市民为此要承受的还款压力也比较大。

    《细则》实施以后，买房的市民在使用住房公积金贷款时，如果贷款额度不足以满足需求，只要符合条件，就可到承办住房公积金与住房组合贷款的商业贷款银行申请个人住房公积金组合贷款。

    市住房公积金管理中心贷款科科长赵树锡介绍，前几年，由于雅安当时房价不是很高，20万元住房公积金贷款上限基本上能够满足借款人购房资金需求，但近两年，我市商品房价格也在不断上升，一套房子三四十万元的价钱也不足为奇。面对不断攀升的房价，市民虽然对三四十万的商品房已不瞠目，但央行对贷款利率每做一次调整，背负房贷重担的市民们就会不自觉地计算由此增加的还贷数，与商业贷款相比，公积金贷款在历次利率调整中都以其明显的利率优势受到市民的认同和青睐。

    “我市以前个人住房公积组合贷款的单笔数额是10万元，组合贷款的比例是5：5，而新出台的《细则》规定，将住房公积金单笔组合贷款的数额调整为20万元，贷款调整为5：5、6：4、8：3、8：2四种比例。”

    个人住房公积组合贷款比全商业贷款能省多少钱？这是市民最关注的问题。

    赵树锡说，组合贷款发挥作用后，一般可省下几万元。比如，市民邓女士以35万元购买了某高层单元，最终办理了30万元的“组合贷款”，即由20万元公积金贷款和10万元商业性贷款组合而成。尽管同样是贷款，但商业贷款与公积金贷款的利率就相差了一大截。以邓女士贷款10年计算，目前商业贷款的利率7.38%，公积金贷款的利率4.95%，十年后，邓女士商业贷款需要还本息52.14万元，组合贷款需要还本息44.85万元，这一笔公积金组合贷款一下就帮邓女士省下了7.29万元，有效减轻了购房者的还款压力。

记者 彭华