2005年，国土部门出台别墅用地停批政策，这一禁令的颁布多少让人觉得市场上已经在售的别墅项目犹如最后的晚餐一样，吃一口少一口。加之2006年出台的90平方米住宅必须占城市开发总量的70％的政策，许多人因此断言，今后豪宅市场将物以稀为贵，增值空间更大。

　　正是这一政策的出台，也引发了二手市场上别墅交易的活跃，而现在已或多或少糅进了人为炒作别墅的行径，一些中介公司甚至专门成立豪宅经营部，重点做豪宅市场投资及交易。

　　如果说“投资商铺是金”，那么现在这块金字招牌就应该挂在豪宅投资上了。

别墅投资涨幅更大

　　在许多人的观念中，豪宅大户型总价高，出手总是比较困难，而普通住宅总价相对低，市场需求量大而较容易出手。不过，从目前的二手房市场看，豪宅大户型也同样受到人们的青睐。

　　2005年，陈女士把她手中预订的一套别墅加价5万元转手给了别人，随后又在市区买了两套公寓。“没想到现在别墅涨价的幅度更大，我那两套公寓涨价幅度加起来还比不上那套别墅”。如今陈女士正打算将手上的百来万资金投入别墅市场。但在一些售楼部转了一圈，陈女士还是找到了房产中介公司。“最后她看中了位于郊区的一套独栋别墅，打算从别人手上更名过来。而据说，当初该别墅每栋价格仅一两百万元，而如今要转手给陈女士的价格已涨至300多万元。

　　当国家禁止别墅用地审批，并要求开发商开发的房子90平方米以下要占到70％，就有人认为，豪宅因其资源稀缺性市场必将更被看好，增值空间也更大，而现在，百万元以上的豪宅已成为房产项目中投资回报率较高的产品。目前泉州市区的别墅项目主要有东海片区的别墅、宝珊花园、千亿山庄、海景国际花园城、奥林匹克花园等。由于别墅增值空间大，有的转手一套别墅就可赚取一二十万元，如果是两三年前购买的别墅，现在则多数价格已涨了百万元左右。在厦门，位于海沧区的一个高尔夫别墅项目，两年的时间内，价格则已从原来的两三百万元涨至现在的六七百万元，号称“厦门涨幅最大的别墅”。

　　目前别墅的每平方米单价多在1万元以上，由于总体面积较大，总价也比较高，投资回报自然相对较大，这也是让许多投资者心动的地方。